1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+19.5%
新宿区
115.7万円/㎡
前年比+10.5%
サニー大久保
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分
1981年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
7,037万円
98.2万円/㎡
3,768
5,948
8,127
10,307
AI査定結果
推定相場価格
7,037万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,948万円〜8,127万円
83.0万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年9月5日
サニー大久保
5,880万円（82.0万円/㎡）/ 5階 / 71.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は79.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 5,880万円 | 82.0万円 | 5階 | 71.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 5,280万円 | 73.7万円 | 5階 | 71.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 3,780万円 | 78.1万円 | 2階 | 48.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 3,880万円 | 80.2万円 | 2階 | 48.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 3,980万円 | 82.2万円 | 2階 | 48.39㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,880万円 | 82.0万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、新宿区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は新宿区の平均と比較して29.1%割安です。